🏡 Токенизация недвижимости: новый способ инвестирования или же не надежная спекуляция?

Financial Times рассказывает о новой форме капиталовложения для тех, кто любит инвестировать в недвижимость.

Вместо внесения первичного взноса за приглянувшееся жилье (или же инвестирования в фонды, котирующиеся на фондовом рынке), данный метод предпологает покупку цифровых токенов, которые закрепляют за собой право собственности на часть недвижимого имущества.

Компании, занимающиеся токенизацией недвижимости, такие как Lofty, RealT и HouseBit, предлагают целый ряд зданий, в которые можно инвестировать, используя криптовалюту.

Главное преимущество токенизации - токенизация якобы делает инвестирование в неликвидные активы более доступным.

По оценкам McKinsey и Boston Consulting Group, к 2030 году токенизация неликвидных активов по всему миру может создать рынок объемом от 2 до 16 трлн долларов.

Тем не менее, Financial Times отмечает и определенные риски ☝️

Возможность инвестировать в недвижимость с помощью криптовалют неизбежно приводит к проблеме отмывания денег и к вопросам о надежности лиц, осуществляющих "цифровой листинг".

При отсутствии эффективного регулирования данной сферы, актуальным остаётся вопрос о надёжности токенизации, как формы капиталовложения.

Анонимный Молотников 🎓

Съёмки нового сезона Moscow Lawyers:
Леонид Сомов , TAXOLOGY 🎬

Анонимный Молотников  🎓

А как вы сегодня позавтракали?🍔

С добрым утром вторника, коллеги👅

Анонимный Молотников 🎓

💻В PwC придумали новую должность для сотрудников, которых не хотят делать партнерами хитрые

Старшим сотрудникам PwC в Великобритании, которые скорее всего не станут партнерами, будет предлагаться новая должность "управляющего директора".

Этой хитростью компания из "большой четверки" стремится удержать ведущих сотрудников, которых она не хочет повышать до должности партнера.

Лица, знакомые с данным вопросом, сообщили Financial Times, что данная должность не будет служить ступенькой на пути к партнерству и "управляющие директора" не будут иметь права на получение позиции партнера даже в будущем.

В PwC считают, что должность "управляющего директора" позволит компании также предлагать более высокую зарплату сотрудникам нанимаемым из других компаний, которые не соответствуют всем "пороговым критериям" партнера, но тем не менее могут оказаться для PwC ценными сотрудниками.

Анонимный Молотников 🎓

Съёмки нового сезона Moscow Lawyers:
Сергей Семенов, управляющий партнер TAXOLOGY 🎬

Анонимный Молотников  🎓

А как ваше настроение в это дождливое утро среды? 😪

Анонимный Молотников 🎓

⚖️ 🇺🇸 Верховный суд штата Делавэр устанавливает правила использования ИИ для судей и сотрудников

Как сообщает Reuters, согласно новым правилам судьи и другие сотрудники суда  вправе использовать искусственный интеллект в своей работе.

В то же время должностные лица и персонал суда должны "проявлять осторожность" при использовании генеративных инструментов ИИ и несут ответственность за точность своей работы.

Любые продукты ИИ, которые они используют для официальных обязанностей, должны быть предварительно одобрены административным органом суда.

Сотрудники обязаны также пройти обучение по использованию этих инструментов. Более того, судьям строго запрещается "делегировать свою функцию принятия решений" генеративному ИИ.

Такое бывает...

Анонимный Молотников 🎓

🔥 EY уволила сотрудников, которые одновременно присутсововали на нескольких курсах, требуемых компанией

Как сообщает Financial Times, подразделение EY в Великобритании уволило сотрудников, которые одновременно посещали несколько онлайн-тренингов во время "Недели обучения EY Ignite" в мае, когда сотрудники компании работают над прохождением курсов, которые требует фирма.

Несколько уволенных сотрудников рассказали FT, что они просто пытались воспользоваться всеми преимуществами полезных курсов, включая "Насколько силен ваш цифровой бренд на рынке?" и "Разговор с искусственным интеллектом".

Однако в компании посчитали, что сотрудники обязаны добросовестно выполнять учебные задания, а "жонглирование несколькими курсами одновременно нарушает кодекс поведения".

Увольнения вызвали ожесточенную внутреннюю дискуссию о слишком строгой реакции EY.

Анонимный Молотников 🎓

А какие вы даёте задания  искусственному интеллекту?🤔

С добрым утром четверга, коллеги😑

Анонимный Молотников 🎓

🔜 В Правительстве РФ ускоряют процесс согласования законопроектов

Как сообщает Коммерсант, в Белом доме намерены внедрить на постоянной основе механизм автоматического согласования отзывов и заключений к законопроектам, подготовленным депутатами Госдумы, сенаторами и другими обладателями законодательной инициативы.

Напомним, что с апреля по октябрь 2024 года механизм «автосогласования» официальных отзывов и заключений правительства работал в экспериментальном режиме. По итогам «пилота», эксперимент был признан успешным.

Суть «автосогласования» в том, что если министерство или ведомство в течение пяти дней не представило замечания к внесенному документу, то проект отзыва или заключения Белого дома считается согласованным.

Сообщается, что процедура «автосогласования» в период эксперимента применялась по отношению к каждому третьему проекту отзыва и заключения. Лишь по 1 из 148 документов были зафиксированы нарушения сроков их подготовки и согласования.

Анонимный Молотников  🎓

🗺 Financial Times (анти-утопия) и Ведомости (утопия) рассуждают о будущем банковских систем

Консалтинговая компания «Яков и партнеры» и Центральный университет, подготовили отчет о "банкинге будущего", с которым ознакомились "Ведомости".

Как считают авторы отчета, пока ни одна страна не достигла этой стадии развития банковской системы, но Россия, Китай и Казахстан имеют шансы перейти на нее в скором времени.

Всего авторы выделяют 5 стадий развития:

💰 Первая – базовый банкинг, когда основная часть финансовых услуг предоставляется через физические каналы (Египет, Эфиопия).

🏦 Вторая, стадия развивающегося банкинга характеризуется расширением финансовой инфраструктуры, увеличением числа игроков рынка и доли граждан, охваченных банковскими услугами (Германия, Франция).

🖥 Третья – цифровой банкинг. Банковское обслуживание выходит на высокий уровень и способствует широкому распространению банковских услуг (США, Британия).

🌎Четвёртая, стадия экосистемного банкинга предполагает высокий уровень банковских услуг, а качество сервиса становится отдельным товаром и зачастую играет решающую роль в конкурентной борьбе (Россия, Китай).

🤑 Банкинг будущего – последняя стадия. Однажды туда можно будет отнести страны, банки которых начали тестировать/внедрять технологии, фундаментально меняющие принципы работы всей банковской системы (сервисы мгновенных платежей).

В Financial Times однако имеют мене оптимистичные прогнозы в отношении банковской деятельности.

В газете считают, что рост экономического национализма вредит её развитию.

В пример приводятся протекционистские меры, которые отражают растущие настроения в США и Европе, в которых приоритет отдается национальным интересам, а не глобальному сотрудничеству.

Анонимный Молотников 🎓

А чем вас удивляют коллеги?🤦‍♂️

С добрым утром пятницы🥰

Анонимный Молотников 🎓

⚖️ КИАП создали независимую рабочую группу, чтобы изменить практику применения "закона Лугового"

Как сообщают Ведомости, адвокатское бюро КИАП решило сформировать независимую рабочую группу, пригласив туда юристов других фирм, в попытке изменить практику применения отечественными судами "закона Лугового".

Напоминаем, что "закон Лугового", вступивший в силу в 2020 г. и названный в честь депутата Андрея Лугового, дополнил Арбитражный процессуальный кодекс статьями 248.1 и 248.2.

Эти нормы установили исключительную компетенцию российских арбитражных судов по спорам с участием подсанкционных лиц и по искам, связанным с применением санкций.

Они также дали участникам таких процессов право добиваться запрета инициировать или продолжать разбирательство за рубежом, даже если в договоре стороны закрепили иную подсудность.

В бюро считают, что "закон Лугового" стал для судов зелёным светом на разрушение всех договоренностей сторон о порядке разрешения споров.

Такое положение дел негативно сказывается на самих российских компаниях и их взаимоотношениях с контрагентами даже из дружественных юрисдикций.

В бюро рассчитывают, что усилия юридического сообщества в рамках независимой рабочей группы помогут выровнять тренды и вернуться к адекватной судебной практике.

Анонимный Молотников 🎓

🌐 ККМП - продолжаем серию интервью Moscow Lawyers - "Новые юридические команды"!

Знакомимся с юридической фирмой «Кучер Кулешов Максименко и партнеры» (ККМП)

📱 ТГ-канал ККМП

Смотреть:
YouTube
ВКонтакте
RuTube

Слушать:
Podster
Apple
Яндекс Музыка

Временные метки фильма (тайм-лайны):
00:00:00 - вступление
00:00:20 - Максим Кулешов про историю создания ККМП
00:01:23 - про ценности ККМП
00:03:35 - Алёна Кучер про основные практики
00:13:09 - про стратегию ККМП в отношении инноваций
00:13:49 - Анна Максименко про перспективы внедрения новых технологий в юридическую работу
00:20:01 - о собеседованиях и отборе кандидатов
00:21:34 - Станислав Добшевич о стрессе в работе
00:24:57 - в чём преимущество работы небольшой сплочённой команды?
00:25:55 - Дмитрий Раев о специализации
00:27:20 - как работа в консалтинге помогает контролировать вес
00:28:18 - о важности мотивации
00:31:22 - Елена Ключарёва об особенностях ККМП
00:33:09 - Антон Селиверстов о самом интересном семинаре, организованном ККМП
00:35:35 - Наталья Андреева и Кирилл Палушин про токсичность и work&life balance
00:36:53 - о том, как ККМП гарантирует высокое качество юридических услуг
00:42:41 - как обеспечить подготовку хорошего юридического документа
00:46:05 - о дополнительном образовании
00:46:32 - про выдру-талисман
00:47:35 - про планы на ближайшие пять лет
00:48:36 - как помочь сотрудникам совместить профессиональное и личное развитие?
00:54:25 - Алексей Хнальков про самый яркий проект в практике
00:56:40 - Алёна Кучер про практику мечты и китайских юристов
01:04:35 - Зейю (Чак) Пэн об опыте работы в России и за рубежом
01:06:29 - про создание China Desk
01:07:29 - про преимущества работы в российском консалтинге
01:09:19 - чайная церемония
01:12:00 - Тамара Кулык про опыт работы и первый рабочий день
01:16:30 - про телеграм-канал ККМП
01:25:07 - кто пишет посты в телеграм-канал ККМП?
01:27:41 - про программу стажировок и отбор лучших из лучших
01:29:42 - каким критериям должен отвечать юрист для того, чтобы попасть в команду?
01:34:24 - Кирилл Гречишкин про совмещение работы и учёбы
01:37:37 - Елена Чубыкина про присоединение к ККМП
01:40:26 - Алёна Кучер про сочетание академии и практики
01:43:28 - зачем практикующему юристу защищать кандидатскую диссертацию
01:44:59 - Андрей Липин и Валериан Мамагеишвили про карьерный рост и планы на развитие практик
01:51:30 - история из практики
01:52:43 - Роман Садовский про практику страхования ККМП
01:55:27 - про тенденции на рынке страхования
02:00:12 - Эльвира Хасанова про санкционную практику ККМП и тенденции в этой области
02:04:28 - про изменения в законодательство о санкциях
02:07:38 - Алексей Толстых, Никита Мураев, Евгения Дружина и Елизавета Хмелева про работу помощниками юристов: совмещение с учёбой и новый опыт
02:12:17 - Валериан Мамагеишвили про преподавание
02:13:47 - самые важные качества для того, чтобы карьера состоялась
02:15:28 - титры

Анонимный Молотников 🎓

А какое ваше настроение в эти выходные?💃

С добрым субботним утром, коллеги🥰

Анонимный Молотников 🎓

А вы готовы к шестидневной рабочей неделе?😊

С добрым утром понедельника, коллеги🤪

Анонимный Молотников 🎓

📞 Главе Федерального фонда ОМС мошенники предложили "обновить" свой абонентский договор ОМС

Каждый год телефонные мошенники изобретают новые способы обмана. Одним из новых способов стал звонок с предоставлением перевыпустить полис Обязательного медицинского страхования (ОМС) на новый с QR-кодом. Как узнали РИА новости, с таким предложением мошенники обратились не к простому обывателю, а к главе Федерального фонда ОМС Илье Балашину.

Как рассказал Балашин на конгрессе "Национальное здравоохранение", ему в этом году звонили и надеясь на невероятное удивление заявили об окончании действия ОМС и предложили его обновить.

В апреле этого года ФОМС впервые предупредил о новом виде мошенничества. Так, мошенники представляются специалистами страховой медорганизации или территориального фонда ОМС и пытаются убедить собеседника об истечении срока действия ОМС и необходимости заменить на новый по новым правилам. Для этого они присылают на номер жертвы СМС с указанием цифрового кода для перевода денег на "безопасный" счёт, либо установить специальное приложение с доступом ко всем данным телефона.

⚠️ Коллеги, будьте бдительны! Полис ОМС - бессрочный. А настоящие работники страховых никогда не присылают СМС с цифровыми кодами, не запрашивают персональные данные и не просят перевести куда-либо деньги. Мошенники могут позвонить кому угодно, даже руководителю ведомства, от имени которого те представляются.

Анонимный Молотников 🎓