Алмазэргиэнбанк предоставил кредит под залог имущества, которое изначально не могло быть залогом.

В июне 2024 года председатель правления Алмазэргиэнбанка Долгунов Николай заявил, что у АЭБ два пути, либо докапитализировать уставной капитал банка за счет бюджета Якутии, либо приватизировать часть акций банка, ныне принадлежащих республике.

Однако то, как АЭБ выдает кредиты компаниям, вызывает вопросы.

Так, в октябре 2023 года АЭБ открыл кредитную линию (24% годовых) компании ООО «ГарантРегион14» в 30 млн рублей.

В залог компания предоставила банку объект незавершенного строительства, степень готовности: 85%, площадь застройки: 553 кв.м., местоположение: Усть-Алданский улус, с. Борогонцы, ул. Пушкина, д. 7, а также земельный участок под этим домом.

Только АЭБ то ли специально, то ли случайно не учел, что за этот строящийся многоквартирный дом компания «ГарантРегион14» получила в 2022 году от Дирекции строительства РС(Я) более 200 млн рублей, заключив договоры купли-продажи квартир. Кроме того, в августе 2023 года эта же компания продала другую часть несуществующих квартир в этом доме администрации Усть-Алданского улуса. Об это истории ТР 👉ранее рассказывало.

То есть, выходит, что компания сначала продала эти квартиры бюджету, а затем заложила их в банк.

Как мы уже ранее рассказывали, к октябрю 2023 года многоквартирный дом так и не был построен, несмотря на полученный в АЭБ кредит, а позже компания перестала его обслуживать.

В результате Алмазэргиэнбанк обратился в июле 2024 года с иском в суд о взыскании с ООО «ГарантРегион14» долгов по кредиту и продаже с торгов залога - многоквартирного дома (553 кв.м.) и земельного участка.

Администрация сельского поселения «Мюрюнский наслег» и Дирекция жилищного строительства РС(Я) ожидаемо заявили в суде, что обращение взыскания на объекты незавершенного строительства и на право аренды земельного участка неправомерно, поскольку затрагивает права граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда и детей-сирот.

Суд согласился с этими доводами, указав, что, то обстоятельство, что в отношении заложенного объекта недвижимости был заключен муниципальный контракт о приобретении в муниципальную собственность квартир, не может являться основанием для обращения взыскания на залог.

В итоге суд 26 июня взыскал с ООО «ГарантРегион14» в пользу АЭБ задолженность по кредиту в 20 млн рублей (с процентами), а также постановил продать с торгов квартиру (33 кв.м.) и нежилое помещение (37,4 кв.м.) (вместо ранее заложенных квартир, площадью 553 кв.м.).

7 августа АЭБ получил исполнительный лист для принудительного взыскания долгов. Только вот получит ли банк свои долги большой вопрос, так как в 2024 году ООО «ГарантРегион14» показала снижение выручки до 33 млн, а чистой прибыли до 2,7 млн рублей, при том что у приставов уже сейчас находится исполнительных производств на 2,5 млн рублей, а администрация Усть-Алданского района выставила компании ряд требований об уплате штрафов за просрочку исполнения муниципальных контрактов на несколько миллионов рублей.

Что-то нам подсказывает, что такие банки, к примеру, как Сбер или ВТБ вряд ли бы предоставили многомиллионный кредит под залог имущества, которое изначально не могло быть залогом.

Якутянка, недавно вернувшаяся из Тайланда после трех лет релокации, не чувствует себя в безопасности в родном Якутске. Рано утром в подъезде их дома голый мужчина ломился в двери.

Вероятно инцидент произошёл в 203 мкр🧐, но это не точно

👹ДЬИИКЭЙ | Прислать  новость