Представляем базовые советы по финграмотности:

📝Для начала четко определитесь со своими целями. Ответьте себе на вопрос: сколько вам нужно средств для их достижения. Постарайтесь разработать реалистичный план действий.

👛Придерживайтесь границ своего бюджета. Рассчитайте ваши ежемесячные расходы и доходы, при этом учитывая возможность незапланированных трат. Оставляйте деньги на непредвиденные случаи.

🔎Старайтесь сокращать необязательные расходы. Сравнивайте цены на товары и услуги, чтобы быть в курсе самых выгодных предложений и выбирать оптимальные варианты. Устанавливайте себе ежемесячную цель по сбережению определенной, можно самой минимальной суммы.

💼 Изучайте различные финансовые инструменты, такие как вклады, акции, облигации и т.д. Самый простой и надежный способ инвестировать свои средства – открыть вклад. В АЭБ вы можете проконсультироваться со специалистами и выбрать подходящее именно для вас предложение.

✔️Если вам будет нужно взять кредит, рассчитывайте свои силы правильно. Важно придерживаться сроков выплат, указанных в кредитном договоре. Посмотрите наличие специализированных программ под конкретные нужды с пониженными ставками. Например, у нас вы можете взять кредит на газификацию жилого дома от 10,5%, образовательный кредит от 3% и другие продукты.

❓ Как лучше передать квартиру родственнику: подарить или продать

Родственники могут продавать и дарить друг другу жилье. В обоих случаях квартира сразу переходит к новому собственнику, а оформление сделок возможно без нотариуса. Но у этих вариантов есть важные отличия.

🔹 Уплата НДФЛ
🔵 Дарение. Без налога — для сделок между близкими родственниками (супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры), 13% для одаряемого — в остальных случаях. Для дарителя налога нет.
🔵 Продажа. Без налога для продавца — после минимального срока владения или для семьи с детьми, НДФЛ 13% с разницы между продажей и расходами на приобретение — в остальных случаях.

🔹 Минимальный срок владения для последующей продажи без налога
🔵 Дарение — 3 года.
🔵 Продажа — 5 лет, для единственного жилья — 3 года.

🔹 Вычет для уменьшения НДФЛ при последующей продаже для нового владельца
🔵 Дарение. Сумма, с которой уплачен налог, расходы дарителя на покупку или 1 млн ₽.
🔵 Продажа. Стоимость, указанная в договоре, или 1 млн ₽.

🔹 Обязанность предложить долю другим собственникам
🔵 Дарение. Не предусмотрена.
🔵 Продажа. Сначала долю нужно предложить другим собственникам. После их отказа возможна продажа другим людям по той же цене или дороже.

🔹 Права супругов при покупке
🔵 Дарение. Подарок — личное имущество. Супруг одаряемого не сможет претендовать на квартиру при разводе. Не потребуется его согласия для последующей продажи.
🔵 Продажа. Покупка в браке — совместная собственность супругов. Без брачного договора делится при разводе. Распоряжаться — только с согласия супруга.

❗️ Подменять одну сделку другой нельзя. Притворная сделка может быть признана ничтожной.

🔸 Ограничения в распоряжении долями
🔸 Регистрация права собственности на жилье
🔸 Господдержка при покупке у родственников
🔸 Отличия дарения и завещания
🔸 Запрет на сделки без личного участия

@gosuslugi

#недвижимость #наследство