Андрей Шанс | Фундаменты УШП, каркасники и газобетон в СПБ и Л.О. | Новости с текущих строек
731 subscribers
6.07K photos
154 videos
19 files
246 links
Строительство фундаментов УШП, каркасных домов и домов из газобетона в Санкт-Петербурге и ЛО. Новости с текущих строек Андрея Шанса.

Для связи https://t.me/shans_price_bot

Основной сайт https://s-stroit.ru
Почта [email protected]
Телефон +7(967)574-91-13
Download Telegram
КП_6626_каркасный_дом_100_м2_январь_2025.pdf
498.6 KB
КП в формате *.PDF, может кому-то так будет удобнее

Шаблон предложения "экспериментальный", не удивляйтесь, если вы недавно получали от нас немного другой текст (и если получите другой текст в ответ на новый запрос не удивляйтесь тоже).

Содержание в любом случае актуально, тут просто более развёрнутый вариант, в дальнейшем постараемся сделать его ещё чуть подробнее.

#кп #цены #стройка #андрейшанс
👍4
Думаем дополнить КП ещё одним листом с пояснениями как строится работа. Промежуточная версия ↑

И нужно как-то ввернуть информацию по используемым материалам, чтобы понятно было, что это не руберойд и дешёвая вагонка посчитаны. В то же время, считается не конкретный материал, берётся среднее значение по опыту построенных домов, а уровень материалов у них у всех достаточно высокий.

Если у кого-то есть идеи на этот счёт, поделитесь, пожалуйста :)

#кп #стройка #строительство #андрейшанс
👍5
КП_6624 - дом из газобетона 208 м2.pdf
832.7 KB
КП на дом из газобетона 208 м2 (УШП + коробка под крышу + предчистовая отделка = 22 млн. ₽) из прошлого поста в формате *.PDF

#кп #цены #стройка #андрейшанс
👍1
КП_каркаcный_дом_87_м2_1_этаж_февраль_2025.pdf
964.6 KB
Полное КП по строительству одноэтажного каркасного дома площадью 87 м2 в формате PDF. Три этапа стройки: грубо 2 + 3 + 5 млн ₽ = примерно 10 млн ₽ за дом, готовый к чистовой отделке.

Запросить аналогичное КП по интересующему вас проекту можно, в том числе, в Телеграм https://t.me/shans_price_bot (там не робот, просто индивидуальный чат с помощником Андрея).

* чем больше общая площадь дома, тем меньше стоимость 1 м2, поэтому если вас интересует дом вдвое больше, не умножайте ценник на 2, там будет немного другая математика.

#кп #цены #строительство #андрейшанс_борисово5
👍3
Актуальное КП на примере одноэтажного каркасного дома на фундаменте УШП площадью 87 м2 с террасой и крыльцом в формате отдельных картинок.

Запросить аналогичное КП по интересующему вас проекту можно любым удобным способом:

■ Телефон: +7(967)574-91-13
■ E-mail: [email protected]
■ WhatsApp: https://wa.me/79675749152
■ Telegram: https://t.me/shans_price_bot
■ ЛС VK https://vk.com/write-80859895

#кп #цены #строительство #андрейшанс_борисово5
👍3
Актуальный пример КП на строительство одноэтажного дома из газобетона на фундаменте УШП площадью 162 м2.

Потенциальный заказчик обратился к нам с проектом Микея-5 Front (авторы проекта – компания Оптимум Хаус). Сделали предварительный расчёт:

- нулевой цикл с фундаментом УШП ~ 3.5 млн ₽;
- коробка под крышу (холодный контур) ~ 5.8 млн ₽;
- черновая отделка, фасад, коммуникации ~ 9 млн ₽.

Всё вместе ~ 18.3 млн ₽ за дом, полностью готовый к чистовой отделке.

Также обращаю ваше внимание, что по умолчанию мы не предлагаем комплектацию "тёплый контур", а делаем только "холодный контур".

В данном случае холодный контур выходит ~ 9.3 млн ₽, а если превращать его в тёплый, нужно добавить в районе 10-15%. Сумма может быть больше при использовании дорогих окон и не включает отделку фасада, поскольку к "теплу" это отношения не имеет.

Более подробно о том, почему мы тёплый контур не предлагаем, можно почитать тут https://s-stroit.ru/holodnyj-kontur-vmesto-teplogo-kontura.html

#кп #цены #строительство #микея
👍2
КП_6696_– дом_из_газобетона_87_м2_март_2025.pdf
4.1 MB
Недавно выкладывал КП на каркасник 87 м2 (проект Микея-1), а тут такой же расчёт дома в тех же внешних габаритах, но из газобетона.

Кратко: ~ 2.1 + 3.425 + 4.9 = 10.425 млн ₽ приблизительно за дом, готовый к чистовой отделке. В файле подробно, что входит.

Получается в районе 120 т.р. за м2. Дома меньше 100 квадратов всегда по цене за 1 м2 выше, чем дома побольше, потому что часть трат от площади почти не зависит (например, ЛОС, оборудование для котельной и пр.)

Разница по цене с каркасником всё такие есть, но не такая большая.

#кп #цены #строительство #газобетон
👍5
КП_6698_дом_из_газобетона_190_+_127_м2_на_УШП.pdf
4.4 MB
Свежее КП на большой дом из газобетона 190+127 м2. Два этапа стройки: фундамент УШП тип 3.2 и коробка под крышу.

Получается 16+ 😱

#кп #цены #газобетон #ушп #строительство
👍1
То же самое КП на дом из газобетона 190+127 м2 не файлом, а картинками.

Два этапа стройки: УШП тип 3.2 и коробка под крышу.


#кп #цены #строительство #газобетон #ушп
КП_6750_дом_из_газобетона_159_м2_на_УШП.pdf
4 MB
Что-то вроде страшной сказки на ночь, только это не сказка.

В аттаче два КП на одноэтажный дом из газобетона площадью 159 м2, наши три этапа стройки – дом с предчистовой отделкой и готовым фасадом.

︎ на фундаменте УШП – 18.2 млн ₽;
︎ на обычной монолитной плите 25 см – 19.3 млн ₽.

Да, на УШП то же самое получается дешевле. Почему? Просто потому что там меньше "лишнего" бетона и арматуры, а вся работа по утеплению и тёплому полу делается сразу на первом этапе стройки.

С обычной плитой мы сперва заливаем 25 см бетона по всей площади, а затем сверху "делаем УШП" – утепляем, мотаем тёплые полы, заливаем стяжку (общий пирог ещё 25 сантиметров), вот и разница.

#кп #цены #ушп #плита #строительство
👍4😁21🔥1
Держу вас в курсе текущих цен на строительство с нами.

Одноэтажный каркасный дом на УШП площадью 139.2 м2 с большой террасой 63 м2 (одна из разновидностей проекта "Микея-5") получается в районе 16.000.000 ₽ в состоянии полной готовности к чистовой отделке.

Чтобы получить аналогичное КП по интересующему вас проекту, пожалуйста, просто позвоните или напишите мне. Это ни к чему не обязывает.

■ Телефон: +7(967)574-91-13
■ E-mail: [email protected]
■ ЛС VK https://vk.com/write-80859895

КП в формате PDF https://vk.com/doc-80859895_685568494

#кп #цены #стройка #каркасныйдом
👍4
КП_6812 – УШП тип 3.2 166 м2.pdf
4 MB
Свежее КП на фундамент УШП площадью 166 м2 для двухэтажного дома из газобетона (УШП тип 3.2).

3.64 млн ₽ 🤕


#ушп #фундамент #кп #цены
👍4
Актуальное КП на строительство дома из газобетона площадью 143.5 м2 на фундаменте УШП, наш типовой проект №3.

КП отличается от стандартного только тем, что нет разбивки по этапам, а есть лишь общая цена и она фиксирована как на работы, так и на материалы. В этом и смысл типовых домов.

Такие проекты хорошо подходят для ипотеки, вот только не факт, что она у нас будет. Аккредитацию в Сбере мы прошли (Домклик), но на согласовании кредитной линии возникли сложности. Сейчас же эскроу счета – подрядчик денег не получает пока дом не будет построен и зарегистрирован в Росреесте. Потому строить надо в кредит от банка, который льготный для застройщика, только дают его не всем. Нам пока давать не хотят, а много домов за свой счёт мы не потянем.

https://s-stroit.ru/tipovye-doma/tipovoj-dom-3-zelenogorsk-143-5-m2.html

#стройка #газобетон #кп #цены #андрейшанс
🔥4👍1👀1
Иногда предварительный расчёт делается по очень грубым наброскам заказчика, на 4 листе КП как раз такой пример.

Цены берутся усреднённые по срезу тех домов, что мы обычно строим и это, разумеется, предварительный ориентир с точной ценой за перечисленные работы и примерной за материалы, т.к. конкретные решения по ним ещё не приняты.

Можем сделать аналогичный расчёт по интересующему вас проекту, для этого можно обратиться любым удобным способом и это ни к чему не обязывает.

- Телефон: +7(967)574-91-13
- E-mail: [email protected]
- WhatsApp: https://wa.me/79675749152
- Telegram: https://t.me/shans_price_bot
- ЛС VK https://vk.com/write-80859895

#кп #цены #газобетон #стройка
👏3👍1
Свежий пример коммерческого предложения на строительство одноэтажного дома из газобетона на фундаменте УШП площадью 127 м2.

Обратите внимание, что у дома большая терраса и крыльцо, что здорово увеличивает общую стоимость. Если сравнить с прошлым КП, которое недавно выкладывал, разница очень заметная. Также на стоимость влияет удалённость от города, тут речь идёт о Кировском районе Л.О., за ориентир можно взять Назию.

Так или иначе, эти цифры здесь для справки. Если вы хотите строиться и выяснить цену, лучше напишите в личку чтобы получить индивидуальное предложение именно по интересующему вас проекту.

#кп #цены #расценки #стройка #стоительство
👍8😨3
КП_6932_дом_из_газобетона_127_м2_с_большой_террасой_июль_2025.pdf
4.1 MB
Предыдущее КП на дом 127 м2 с большой террасой и крыльцом в формате PDF.

Получить такое же предложение по интересующему вас проекту просто – напишите или позвоните, после уточняющих вопросов будет поэтапный расчёт. Это ни к чему не обязывает, разумеется.

■ Телефон: +7(967)574-91-13
■ E-mail: [email protected]
■ WhatsApp: https://wa.me/79675749152
■ Telegram: https://t.me/shans_price_bot
■ ЛС VK https://vk.com/write-80859895

#кп #цены #расценки #стройка
👍2